38 Premium-Garagen im Industriepark Malsch – mit 5,00 m lichter Raumhöhe, direkter B3-Anbindung und drei Typen für jeden Bedarf. Für Privatpersonen, Gewerbetreibende und Handwerksbetriebe.
Unsere Vision
Der Industriepark Malsch entsteht aus der Überzeugung, dass Handwerker, Sammler, Unternehmer und Familien in der Region einen Ort verdienen, der nicht kompromittiert: Keine Niedrigdecken, keine engen Durchfahrten, keine Behelfslösungen.
Stattdessen: Ein Ort, der wächst mit dem, was man darin tut. 5,00 m Raumhöhe, die eine Galerie erlaubt. Torhöhen, durch die der Sprinter passt. Massivbau, der zwei Jahrzehnte hält. Und direkt nebenan die B3 – weil Zeit kostbar ist.
Das Produktportfolio
Alle Einheiten mit 5,00 m Raumhöhe und 4,00 m Torhöhe. Galerie-Einbau möglich.
Die solide Einsteigerin – überraschend hoch.
Raum für zwei – Komfort für alle.
Ihre Werkstatt. Ihre Regeln.
Lage & Erreichbarkeit
Boschstraße 6, 76316 Malsch – mitten im ausgewiesenen Industrie- und Gewerbegebiet. 5 Minuten zur A5, 12 Minuten mit der S-Bahn nach Karlsruhe Hbf.
Boschstraße 6 · 76316 Malsch
Landkreis Karlsruhe
Von der Anfrage zur Schlüsselübergabe
01
Kontaktformular ausfüllen oder direkt anrufen. Wir besprechen Ihren Bedarf und reservieren die passende Einheit.
02
Verbindliche Reservierung gegen 300 € Gebühr. Wird bei Vertragsabschluss vollständig verrechnet.
03
Gewerbemietvertrag mit 12 Monaten Mindestlaufzeit. Optional Staffelmiete und Laufzeiten bis 60 Monate.
04
Bezug schlüsselfertig im vierten Quartal 2026. Persönliche Übergabe und Einweisung durch uns.
Bauqualität & Ausstattung
Massivbauweise nach Plänen von AM Architekten Ingenieure (Pfinztal). Ausgelegt für zwei Jahrzehnte.
Stahlbeton und Porenbetonmauerwerk nach DIN EN 1992. Brandwände REI 90 – weit über dem gesetzlichen Mindeststandard.
AC-Ladesäule an der Einfahrt mit kWh-genauer Abrechnung per App ab 2027. Leerrohre in allen Einheiten für Nachrüstung.
Videoüberwachung rund um die Uhr. Elektrische Sektionaltore mit Fernbedienung. Zufahrt über überwachte Toranlage.
PV-Anlage auf dem Flachdach speist die Instandhaltungsrücklage – nachhaltiger Betrieb ca. 4.974 € jährlicher Zusatzerlös.
4,00 m Torhöhe und 3,00 m Torbreite – auch der größte Hochdach-Transporter fährt problemlos ein.
5,00 m lichte Raumhöhe ermöglicht Galerie-Einbau und verdoppelt die nutzbare Fläche. Optional durch uns koordinierbar.
Die Bauherren
Reinhard und Maximilian Bühler entwickeln den Industriepark Malsch als familiengeführtes Projekt – mit persönlichem Einsatz, regionaler Verwurzelung und dem Anspruch, eine Anlage zu schaffen, die dauerhaft Wert hält.
Typ 1 ist bereits vollständig durch einen regionalen Wohnmobilhändler als Ankermieter gebunden. Für Typ 3 liegen verbindliche Reservierungen eines Kfz-Reparaturbetriebs vor – der Markt bestätigt den Ansatz.
Reinhard Bühler
Bauherr & Geschäftsführung
Maximilian Bühler
Projektleitung & Vertrieb
Einheit anfragen
Wir beantworten Anfragen persönlich – werktags innerhalb von 24 Stunden. Reservierungsgebühr 300 € je Einheit, wird bei Vertragsabschluss vollständig verrechnet.